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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 43.75 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2318 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青園國小 青埔國中
鄰近公園青塘園
生活機能全聯
附近交通A19桃園體育園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需對低樓層條件有心理準備。
此物件位於青埔 A19 核心區，生活機能與教育資源均屬優質，且擁有精美裝潢與大量公設，對於追求生活品質且希望即住即用的買家來說，是極具吸引力的選擇。40 坪兩房配置適合小家庭，總價 1750 萬在該區域屬合理水準。
然而，主要考量點在於「2 樓」的樓層條件。低樓層雖方便進出，但長期居住的採光、通風及隱私性較受限，且影響未來轉手時的流通性與議價能力。建議您在看屋時特別檢查通風、採光及噪音狀況，並務必與仲介確認 1750 萬總價是否包含車位，以確保投資效益符合預期。若能議價成功且能接受低樓層特性，此物件仍具備相當的居住與持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
