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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.945坪 建物登記
參考單價 33.33 萬/坪 原價 1538 萬
主建物面積26.514 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
影音專區
管理方式無
鄰近學校新社國小
生活機能竹北夜市
附近交通竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視空間與學區的家庭。
此物件的主要亮點在於「極低的總價換取大坪數」。竹北地區能提供含車位達近 45 坪、且擁有雙廳雙衛的格局，單價控制在 35 萬左右是非常罕見的機會。對於預算有限但需要較大居住空間，或為了子女學區而著想的買家來說，這是一個極具競爭力的選擇。
然而，您需自行評估對「機械車位」的使用習慣及「17 年屋齡」的容忍度。建議在議價時，可將房屋老化維護成本納入考量，並詳細查閱該社區近年的管理費繳納狀況與公設修繕基金紀錄，以確保居住品質與未來轉手性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
