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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.6坪 建物登記
參考單價 37.09 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積29.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積26.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校塗城國小 成功國中
生活機能塗城市場 仁化黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限但對空間需求高，且願意投入資金翻新」**的購屋者。
購買建議： 考慮買入，但需謹慎評估整修預算與貸款條件。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於地段與價格的平衡。大里中興路一為成熟商圈，生活機能完善且鄰近學校與就業園區，37 萬的單價在透天產品中並不昂貴。其次，邊間與 4 房的格局提供了良好的居住彈性。
然而，買家必須正視屋齡與車位兩大風險。49 年的屋齡意味著您購屋後可能需要投入大筆資金進行基礎整修（如重新配管、結構補強），且需確認銀行對老屋的貸款成數。此外，無固定車位是現代住宅的一大短板，若買家通勤依賴機車或汽車，需確認周邊是否有充足且合法的停車空間。若能接受老屋特性並善用其地段優勢，這仍是一樁具潛力的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
