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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
75坪 建物登記
參考單價 30.4 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積72 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述三車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
土地面積44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校嘉義高中、蘭潭國中
鄰近公園嘉義公園、植物園
生活機能東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，適合追求生活品質的改善型或收藏型買家。
此物件在嘉義市東區具備顯著的土地與空間優勢。其最大亮點在於「核心地段」加上「三車庫大宅」的稀缺性，對於重視子女就學（鄰近高中）、注重隱私與採光（邊間朝南）的大家庭而言，是非常理想的居住選擇。12 年的屋齡加上已整修，能降低初期裝修麻煩，即買即住。
然而，購屋者需審慎評估「2380 萬」的總價是否符合自身財務能力，並確認「75 坪含車位」後的實際使用坪數是否滿足需求。此外，由於別墅維護成本較高且高總價物件流動性較弱，建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認整修品質無虞後，此物件便是一筆相當具保值潛力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
