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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
20.82坪 建物登記
參考單價 115.18 萬/坪 原價 2498 萬
主建物面積20.82 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位庭院式
詳細資訊
土地面積7.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正國小
鄰近公園三民公園
生活機能建國市場、仁愛市場
附近交通中正國小公車站、捷運新店區公所站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件非常適合注重子女就學與生活便利性、且計畫長期自住的家庭。優點在於中正國小學區屬性明確，加上全新裝潢讓您無需耗時裝修即可入住，生活機能圈（市場、公園、捷運）相當成熟。
然而，從投資與居住舒適度考量，52 年屋齡與 1 樓的條件是主要隱憂。高單價對於老舊房產來說相對昂貴，建議在議價時應考量房產折舊與未來翻修風險。若您能接受老公寓的居住限制，並透過議價將總價拉回合理水準，這仍是一處能滿足小家庭需求的優質選房；但若您偏好投資增值或追求低維護成本，建議可繼續觀望，考慮其他屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
