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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
123.98坪 建物登記
參考單價 5.48 萬/坪
主建物面積110.94 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積13.04 坪
土地面積41.14 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「長期持有」或「重建規劃」的買家，不建議作為短期投資。
此物件最大的亮點在於「市中心地段」與「低單價」，總價 680 萬買下大林核心區整棟 4 樓建物，對資金有限但需要大空間的家庭來說，是難以得手的選擇。此外，具備天台與重建潛力，若有意願投入資金翻新，長期資產增值可期。
然而，買房者需特別留意 47 年屋齡帶來的隱藏成本，建議務必請專業結構技師進行建物檢查，並確認銀行對「店面住家」類型的貸款限制。若您不打算長期持有或進行重建，僅希望居住舒適度如新成屋般便利，此物件的維護負擔與房齡問題可能需要您慎重考慮。總體而言，這是一筆需要耐心與規劃的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
