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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
695萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.39坪 建物登記
參考單價 17.64 萬/坪
主建物面積21.75 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.08 坪
共同使用14.56 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校鶴聲國小 國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，但建議將其視為「需翻修的自住房」或「長期收租房」。
主要理由： 這是一個典型的「地點勝過一切」的物件。其最大的亮點在於極佳的生活機能與教育資源（鶴聲國小、國中）以及平面車位的配置，這些都是購屋者在屏東市區非常看重的核心價值。
雖然 30 年的屋齡是主要短板，但對於預算有限、希望在精華地段擁有寬敞空間的買方來說，這是一個很好的切入點。若買方願意投入資金進行室內全屋翻新（如重新佈線、更換水管與裝潢），能將這間房子轉化為極具舒適度的現代住宅。
建議： 購屋者在看屋時，請務必詳細檢查管線狀況、是否有漏水痕跡，並確認社區管理費的繳納情況與公共空間的維護狀態。若能接受翻修成本，此物件在實住與保值之間取得了不錯的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
