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北區中醫商圈|全新完工精品電梯透套|地段極佳

台中市 北區 大義街

4880萬 總價

15房(室)10廳15衛 格局

89坪 建物登記

參考單價 54.83 萬/坪 原價 4980 萬

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

生活機能一中商圈、永興商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「純投資型購屋者」**,但若您是尋找家庭自住的買家,則不太建議考慮。

主要理由如下:

  1. 投資標的明確:建物格局為 15 間套房,屬於典型的透天出租產品,主要價值在於產生租金現金流,而非居住空間的質感。
  2. 地段與需求穩健:北區中醫商圈與一中商圈周邊,對於學生、外派人員及醫護人員有剛性需求,只要位置正確,空置率通常較低。
  3. 回報率具吸引力:在當前升息環境下,4.5% 的投報率對於住宅類投資品來說相當不錯,且新屋屋齡短,前幾年維修負擔輕。

結論: 若您具備充足資金且追求穩定被動收入,此物件值得列為買入名單並詳細檢視租賃合約細節;若您計畫自住或資金週轉率要求高,則需謹慎評估其流動性與管理成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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