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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.313坪 建物登記
參考單價 32.51 萬/坪
主建物面積20.204 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.054 坪
共同使用5.055 坪
土地面積2.452 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校竹北國小
生活機能竹北市場
附近交通竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高流動性、低門檻」的類型，對於不同的購屋需求有不同價值的判斷。
值得購買的理由： 若您為首購族或投資客，此物件極具吸引力。其位於竹北核心地段（火車站後站），生活機能完善，且總價控制在 900 萬以內，是進入該區域的優選標的。加上屋況已經整理過，能讓您即時入住或盡快出租，資金壓力較小。
需要注意的風險： 若您是長期持倉的家庭型買家，則需審慎評估屋齡問題。33 年的房齡意味著未來可能面臨維修成本增加或銀行貸款受限的情況。建議您在議價時，將老屋折舊與未來的整修預算納入考量，並確認您的銀行房貸資格是否符合該屋齡的規定。
綜合來說，這是一棟性價比高、進場容易的物件，非常適合尋求資金效率或便利生活的買主。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
