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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1060萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
54.892坪 建物登記
參考單價 19.31 萬/坪 原價 1068 萬
主建物面積51.056 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.836 坪
土地面積23.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校安南國中
鄰近公園社區公園
生活機能同安路夜市
附近交通大台南公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視屋況。
這筆標的對於尋求安南區生活機能與空間實用的家庭來說，是一個高 CP 值的選擇。主要優勢在於「單價合理」且「附贈獨立車庫」，在總坪數近 55 坪的空間下還能擁有四房三衛的配置，非常適合多人口家庭或需要居家辦公室需求的買家。此外，鄰近台江文化中心與生活商圈，兼具休閒與便利性。
然而，您必須面對屋齡 32 年帶來的老舊風險。建議在決定購買前，務必請專業結構技師進行詳細檢查，確認基礎、漏水及水電管線狀況，並預先評估裝修預算。若您願意承擔初期的整修成本以換取更大的居住空間與資產價值，這是一筆值得長期持有的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
