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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
67.1坪 建物登記
參考單價 48.88 萬/坪
主建物面積44.78 坪
樓別/樓高1樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費2560 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中山國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園國信公園.龍岡公園
生活機能上海路市場.愛買
附近交通武陵高中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具潛力但需審慎評估產業適配性
此物件整體而言是位於桃園區的優質商業資產，特別適合有意經營實體店面或特定型創業的買家。主要理由在於其「省道邊間」與「大面寬」的先天條件極佳，配合門前公車站與鄰近商圈（愛買、市場），能保證基礎人流量，且含車位設計在商用地段中尤顯珍貴。然而，30 年的屋齡意味著購置後可能需要編列一筆裝修或整修預算，此外雖標示可登記營業，但乙種工業區的土地使用限制仍需您針對自身產業性質仔細核對法規，避免因用途不合規造成營運阻礙。若您計畫長期持有並經營符合該區域特性之服務業或餐飲業，此物件具有極高的收藏與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
