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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4223萬 拍賣價
格局
75.01坪 建物登記
參考單價 56.3 萬/坪 原價 5277 萬
主建物面積28.52 坪
案號113助乙30163
拍次四拍
點交情況不點交
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校建安國小步行7分鐘、仁愛國小步行15分鐘、師大附中步行7分鐘、大安高工步行約5分鐘
鄰近公園仁慈公園步行3分鐘、和安公園步行2分鐘
生活機能信維市場步行2分鐘
附近交通捷運大安站出口步行2分鐘
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市大安區核心地段，擁有極佳的生活機能與交通優勢，且學區資源豐富，對於重視生活品質與資產保值的購屋者而言，地理位置極具吸引力。然而，作為一棟屋齡 47 年的頂樓戶，且土地用途為「商業用」，購屋者必須審慎評估相關稅負差異以及高齡建築的維護成本。此外，未附車位與大坪數的條件，可能會影響其轉手流動性。
購買建議： 此物件適合具備一定資力、能承擔較商辦稅負與維修成本，且主要目的是「長期投資」或「收租」的買家。若您有自住的短中期計畫，且依賴住宅優惠貸款，則建議先詳細計算貸款條件與持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
