這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義縣太保市梅子厝，建物面積約 44坪。

刊登總價 1580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1322082）聯絡湖子內-值班專員（0965338447），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1580萬總價

4房(室)2廳5衛格局

44坪建物登記

參考單價 35.91 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號（112）登字第438155號

專業品質

服務態度

0965338447 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：此物件對於重視居住品質、有家族擴充需求或看好太保長期發展的買家而言，具備相當的購買價值；但若是尋求短期獲利或預算緊縮的投資者，則需審慎評估。

主要理由：

產品力強：大面寬、多衛浴及新屋條件，在區域內屬於稀缺的改善型產品，自住舒適度極高。
地段潛力：太保市近年受惠於高鐵與科學園區發展，該物件距離核心區域僅數分鐘車程，兼具便利與升值潛力。
成本考量：雖單價與總價不低，但包含土地與高樓層空間利用率，長期持有價值值得肯定。建議您優先確認自身財務週轉能力，並實地體驗交通動線與周邊噪音狀況，再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答