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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
85坪 建物登記
參考單價 46.82 萬/坪
主建物面積83.4 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校益民國小 光榮國中
生活機能內新市場 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視您的投資目的與資金條件而定，屬於「高門檻高回報」的潛力標的。
主要理由： 這筆交易的核心價值在於其「地段稀有性」與「租金收益」。面寬 17 米及雙店面位於大里核心商圈，確實是難得的資產，對於具備現金流需求或打算自營商事的買家而言，具備極高的保值性。然而，作為買房者必須理性考量，36 年的屋齡可能面臨銀行貸款年限縮短的現實問題，且近 4000 萬的總價在老屋市場中偏高。若您能順利取得長期資金，並接受老屋潛在的維護成本，這將是一筆具備抗通膨能力的優質投資；若主要目的是純自住且預算有限，則建議多比較同地段新成屋或較年輕的透天厝，以降低財務風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
