篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
85.65坪 建物登記
參考單價 38.39 萬/坪
主建物面積76.7 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.95 坪
土地面積27.33 坪
電梯無
管理方式社區守望亭
管理費41 元/月
管理描述500/年
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文賢國中.民德國中.文元國小
鄰近公園育德公園
生活機能和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於北區難得的大坪數整棟住宅釋出，對於資金充裕且有大家庭居住需求的買方而言，值得考慮。主要理由如下：
首先，其地段優勢顯著，鄰近新光三越與成熟商圈，生活機能完善，且學區條件優異，具備長期保值潛力。其次，85 餘坪的建坪與 4 房 3 廳格局在現行住宅市場中極為稀缺，能滿足多代同堂或居家辦公的高級需求，加上管理費極低，持房成本優勢明顯。
然而，購屋者需自行評估 21 年屋齡可能帶來的修繕預備金，並確認實際使用環境是否如描述般為純住宅性質（避免受先前店面經營影響）。若預算可支應且偏好穩定地段的大空間資產，此物件是極具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
