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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.42坪 建物登記
參考單價 31.38 萬/坪
主建物面積23.77 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述車位一年一抽
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
共同使用7.01 坪
土地面積9.85 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校光華國小
鄰近公園知卡宣森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，視預算與需求而定
此物件對於預算有限、追求生活質感且能接受一定風險的買家來說，是一個值得評估的選擇。其主要吸引力在於「低門檻獲得新屋」以及「優越的生活機能」，高規裝潢更是省去了裝修麻煩，適合情侶或新居立戶者。
然而，核心風險在於其「工業宅」的法律身分。這直接關聯到持有稅負（房稅可能較高）、貸款難度以及未來轉手的流動性。若您打算長期持有自住，且銀行核貸條件能符合您的財務狀況，此物件能提供高 CP 值的居住體驗；但若考慮短期投資或未來轉手容易度，則需謹慎評估。此外，建議與中介確認「1080 萬」與「1180 萬」的價格落差原因，以確保交易資訊準確無誤。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
