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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
15.59坪 建物登記
參考單價 44.13 萬/坪
主建物面積14.77 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.83 坪
土地面積16.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校和順國小；和順國中。
鄰近公園社區公園
生活機能中洲寮市場；全聯；超商
附近交通近國八交流道北外環道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合「預算有限但需要透天車位」或「打算自住兼營小生意」的買方。總價 688 萬在台南透天市場中極具價格競爭力，且包含停車空間與良好的交通條件（近南科），對通勤族或小家庭有一定吸引力。
然而，您需特別注意屋齡已達 49 年，這將直接影響未來貸款年限及額度，且老舊建築可能面臨潛在的修繕負擔。此外，在不到 16 坪的空間內規劃 4 房，生活空間極為壓抑，建議您務必親自丈量確認格局是否符合您的居住需求。若您能接受老屋維護成本並看重地段與商住彈性，此物件值得考慮；若追求舒適居住環境或長期無憂持有，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
