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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
5房(室)3衛 格局
36.33坪 建物登記
參考單價 23.62 萬/坪 原價 898 萬
主建物面積31.4 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校建國國小 前金國中
鄰近公園東金公園
生活機能傳統市場 六合夜市
附近交通自立路口公車站 美麗島捷運站 三塊厝車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，非自住首選
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您主要目標是**「收租與資產配置」**，這是一個值得考慮的標的。理由在於其優異的地理位置（雙捷運核心）搭配極低的公設比，使得每坪成本在市中心中具競爭力；且家具家電全送並已完成隔間設定，能迅速進入收租狀態，現金流效益高。
然而，若您計畫**「自住」**，則需慎重評估。37 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本及銀行貸款限制。此外，5 房的密集格局雖適合分租，但居住品質較低。建議您在決定前，務必確認最終成交價格（858 萬或 898 萬）以及屋內管線與結構檢查報告，以確保長期持有安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
