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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.33坪 建物登記
參考單價 23.31 萬/坪 原價 1290 萬
主建物面積46.33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.32 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需審慎評估資金與屋況
此物件非常適合**「重視生活便利性與現金流」**的購屋者。其最大賣點在於三角窗的黃金地角位、完善的商圈配套以及太陽能帶來的每月穩定收入。然而，購屋者必須清醒意識到，45 年的屋齡代表後續修繕風險，且近 1,080 萬的總價對應 23 萬的坪價在老屋市場中偏高，可能壓縮了未來的漲價空間。
若您計畫自住，建議請專業技師詳細檢測房屋結構與管線狀況，預留足額翻新預算；若以投資為目的，需計算扣除維護成本後，太陽能與租金是否能達到理想回報率。在確認銀行核貸資格無虞後，這是一筆兼具居住品質與資產收益的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
