篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6288萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
117.815坪 建物登記
參考單價 53.37 萬/坪
主建物面積64.61 坪
樓別/樓高3樓 / 26樓
屋齡 105 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述雙平面車位
管理方式物業管理
管理費5266 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校勝利國小
鄰近公園三角公園
生活機能大東夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南市東區的「富立耘非凡」物件，對於預算充足且重視家庭居住品質的買家來說，是一筆值得仔細評估的標的。
主要理由如下：首先，該屋為輕屋齡住宅（約 8-9 年），且擁有四房雙平車的稀有配置，非常適合多成員家庭或考慮三代同堂的規劃；其次，地段優越，緊鄰學校、公園與夜市，生活機能成熟度極高。然而，買家需特別留意 3 樓的實際採光與噪音狀況，以及每月近 5,000 元的管費支出是否符合預算預期。若您能接受總價門檻並確認低樓層非您的致命傷，此物件在東區市場具備良好的居住價值與持有潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
