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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
6房(室)3廳3衛 格局
42.963坪 建物登記
參考單價 58.14 萬/坪 原價 2698 萬
主建物面積38.124 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.839 坪
土地面積33.275 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校四張犁國小.四張犁國中
鄰近公園四張犁公園
生活機能后庄路黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需仔細釐清法律細節。
主要理由： 此物件對於「追求空間感」與「重視學區交通」的買方而言，性價比極高。在 2498 萬的總價下，提供近 115 坪的實際使用面積與 6 房格局，在四張犁核心生活圈非常罕見，尤其 1 樓孝親房設計對多代共居家庭極具吸引力。此外，屋內管線與油漆已更新，可減少初期裝修成本。
然而，購屋者必須特別注意「增建合法性」與「屋齡貸款問題」。由於增建坪數較大，建議務必確認該增建部分是否列入產權證明或是否涉及違建風險，並事先與銀行確認貸放條件。若能確認法律層面無虞，此物件是一處居住品質優異且具增值潛力的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
