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房地賞金獵人近湖子內商圈金店面

嘉義縣 水上鄉 忠孝街

1087萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

30.93坪 建物登記

參考單價 35.14 萬/坪 原價 1234 萬

主建物面積30.93 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李瓊珠

台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店

經紀業名稱巨擘地產企業社

證號(107)登字第330641號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於投資型買家或有創業自營需求者而言,值得一看,但對於純自住或尋求銀行貸款便利者則需格外謹慎。

主要理由:

  1. 地段與用途優勢明顯:位於湖子內核心商圈,「店住合一」的配置極具實用性,能同時滿足生活與營業需求,且單價合理。
  2. 老屋與貸款風險:45 年屋齡是最大變數,建議先確認銀行核貸成數,並聘請專業技師進行房屋結構安全檢測,以避免後續維修費用超出預算。
  3. 空間規劃考量:坪數不大但空間機能多,若為四口以上家庭長期居住可能會感到擁擠,適合小家庭或作為投資收租用途。

建議: 若您資金充裕且看重商業地段潛力,此物件可納入短列;但務必落實結構檢測與貸款評估,再行決定簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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