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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
30.5坪 建物登記
參考單價 51.8 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.55 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有明確多代同堂需求且重視生活便利性的買家而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其內部硬體已在一年內進行全面翻新，大幅降低了購屋後立即面臨的維修負擔，且格局設計貼心，兼具孝親與隱私功能。加上雙車位與優越的交通、學區位置，在東區老宅市場中具備稀缺性。
然而，買家需特別注意屋齡 45 年帶來的貸款限制問題，以及一樓獨棟的隱私與環境因素。若能接受老宅的折舊特性並確認貸款額度，此物件是自住舒適度與地段優勢的平衡之選。建議在簽約前進行詳細的房屋鑑價與結構檢測，以確保隱患不會在購入後浮現。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
