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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 拍賣價
5+5房(室)3廳3衛 格局
59.34坪 建物登記
參考單價 36.74 萬/坪 原價 2723 萬
主建物面積28.58 坪
案號113慧111280
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.4 坪
共同使用3.24 坪
增建坪數21.12 坪
土地面積6.72 坪
電梯有
加蓋格局描述華廈頂樓加蓋
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國中.中山國小
附近交通行天宮捷運站 民權松江路口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度謹慎，適合有經驗者或高風險承受度者。
此物件位於松江路精華地段，擁有寬敞的格局與便利的交通生活圈，對於家庭住家需求而言，空間利用率相當高。目前三拍底價已較初拍明顯調降，具一定的價格優勢。
然而，購屋前必須審慎考量以下兩大風險：
若您擁有充足的自備款以應對老屋貸款限制，或具備處理老屋點交與法律風險的經驗，此物件可視為低價進場優質地段的機會。但若您是首次購屋且追求即買即住、低風險的安全感，建議優先考慮產權更單純、屋況較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
