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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.768坪 建物登記
參考單價 34.42 萬/坪
主建物面積14.46 坪
樓別/樓高15樓 / 24樓
屋齡 105 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可承租周圍或大樓車位
詳細資訊
附屬建物面積2.196 坪
共同使用7.112 坪
土地面積1.738 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費2398 元/月
鄰近學校寶仁國小.開元國小
生活機能小北百貨.家樂福超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考量，特別適合首購族群與小家庭。
主要理由： 此物件位於台南北區核心生活圈，總價約 818 萬元的門檻對年輕買家非常友善，且樓層視野佳，周邊生活機能（超市、學校、交通）成熟，能大幅提升日常生活的便利性。對於情侶或夫妻而言，這是一個穩妥的「愛情基地」。
特別提醒： 鑑於資料中「屋齡 105 年」之標註可能引發誤解（極大機率指民國 105 年完工，約 8-9 年樓齡），在決定購屋前，務必確認建築落成年份。若確為新成屋或次新房，貸款條件與居住安全均有保障；若真為百年老宅則需審慎評估翻修成本。建議結合個人財務狀況並實地會勘後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
