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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
116.86坪 建物登記
參考單價 32.35 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積57.74 坪
樓別/樓高17樓 / 35樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理描述7483
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步看房，但需謹慎核對資訊
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「七期地段 + 雙車位 + 低單價」**的組合。在七期核心區擁有兩台連號車位的產品極具競爭力，且 32 萬的單價若屬實，相比同區房價具有顯著吸引力。然而，標題中的區域錯誤（北屯 vs 西屯）顯示該房產資訊可能有疏漏，建議您在預約看房時，務必先向經紀人釐清此處。
此外，雖然宣稱價格大幅調降，但需自行確認周邊同區房屋實際成交價，確認單價差異是否源於樓層、景觀或特殊處分原因。若您預算充足且看重地段價值，這是一間值得投入時間與中介深入談判的物件，建議優先確認「高公設比」對應的管理費率，以及社區的維修基金狀況，再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
