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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.063坪 建物登記
參考單價 28.3 萬/坪 原價 438 萬
主建物面積7.977 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述汽機車位位隨到隨停
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「以自住便利性為主」或「短期投資置產」**的買家而言，具備值得入手的條件；但若考量長期資產保值或自組家庭需求，則需謹慎評估。
主要理由在於其極佳的區域地段與完善的內部裝潢，讓住戶能立即享受成熟的商圈生活，且 14 坪的格局在套房中算為寬敞實用。然而，34 年的屋齡是最大變數，這意味著您必須面對貸款額度可能縮短、未來維修成本增加以及流動性較差等潛在風險。建議您在簽約前確認房屋的漏水狀況與管線更新紀錄，並請銀行預先評估可貸成數，確保財務負擔在可承受範圍內再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
