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南屯南區房屋 豐樂公園捷運站*惠宇豐閣帝王座向三房平車

台中市 南屯區 豐樂路

2880萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

60.072坪 建物登記

參考單價 47.94 萬/坪 原價 3500 萬

主建物面積30.12 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區惠宇豐閣

附屬建物面積5.872 坪

共同使用24.08 坪

車位坪數8.94 坪

土地面積6.12 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校永春國小、崇倫國中

鄰近公園南苑公園、豐樂公園、豐富公園

生活機能好市多商圈、向心南商圈 八期商圈

附近交通豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

敏感房仲王小尉

21世紀不動産 南屯13期 加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(112)登字第454888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備購買價值,特別適合重視生活機能與通勤便利性的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:正八期加上捷運宅與學區資源,是台中房產市場中保值性較高的地段,尤其適合有家庭居住或長期持有的考量。
  2. 價格相對合理:在當前八期房價水漲船高的情況下,3500 萬買到包含車位的近 60 坪三房,單價約 58 萬,相比周邊新案具有明顯的 CP 值優勢。
  3. 生活機能完善:從好市多、捷運到公園與學校,生活動線極短,能大幅提升日常居住的便利性。

建議在決定前,請務必實地感受低樓層的噪音狀況,並確認社區管理基金的運作狀況,確保未來居住品質與維護費用無虞。若居住需求以舒適度與隱私為主,建議可再比較中高樓層之房源;若以投資或剛性需求為主,此物件為優選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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