這個物件在哪裡？坪數多大？

位於澎湖縣馬公市宅腳嶼，社區為勝笠晏，建物面積約 25.93坪。

刊登總價 788 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1321720）聯絡Samantha（0980088668），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

788萬總價

2房(室)2廳1衛格局

25.93坪建物登記

參考單價 30.39 萬/坪

主建物面積16.04 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.17 坪

共同使用7.72 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱池旭有限公司

證號(106)登字第321425號

專業品質

服務態度

0980088668 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言適合「度假養老」或「短期投資」用途，對於尋求高流動性的自住首購者則需謹慎評估。

主要理由如下：

新成屋優勢：屋齡零年且格局方正、採光通風良好，非常符合澎湖氣候特性與長期持守的需求。
地理效益佳：距離機場港口適中，便利觀光動線，能兼顧自用與潛在的民宿出租收益。
需注意的成本與風險： lacking 車位是明顯缺點，且低樓層需考量隱私與維護問題。此外，離島房產變現較慢，若您的購房主因是希望短期資產增值或頻繁自住通勤，此物件可能並非最佳選擇；若您規劃將此作為第二住宅或長期養老資產，則值得親臨鑑賞並比較區域租金回報率後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答