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雙和房仲推薦 新店宏盛心中央全新方正兩房車位充電步行捷運

新北市 新店區 央北二路

2699萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1.5衛 格局

37.52坪 建物登記

參考單價 65.54 萬/坪

主建物面積15.46 坪

樓別/樓高6樓 / 13樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述車位管理費800元

詳細資訊

附屬建物面積1 坪

共同使用8.82 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2871 元/月

鄰近學校五峰國中,大豐國小,新店高中

鄰近公園十四張公園

附近交通小碧潭捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李若妘

住商不動産 中和捷運站店 加盟店

經紀業名稱五福居不動產仲介經紀有限公司

證號(106)新北經字第003411號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於預算足夠、追求新穎居住品質的家庭或投資者而言,具備相當的吸引力。其核心價值在於「屋齡極新」與「捷運通勤便利性」的結合。

主要理由如下:

  1. 居住品質:屋齡僅 1 年且未曾住過,代表管線與建材皆為最新狀態,省卻維修與裝潢成本,且採光良好,居住感受佳。
  2. 議價機會:賣方明確表示「屋主想賣」,這在談判過程中可能是關鍵的讓步空間,建議買方可藉此爭取較佳的成交價格。
  3. 配套完善:從社區公設(健身房、泳池)到周邊學校、公園及停車位配置,皆符合現代家庭與年輕族群的需求。

然而,建議買方在決定前務必核算房貸負擔,並親臨現場感受雨天步行至捷運站的實際狀況,以確保是否符合自身的生活習慣與預算規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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