這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區大安路一段，社區為仁愛大廈，建物面積約 58.32坪。

刊登總價 4812 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1321674）聯絡林元絨（0916326768），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
19.9% 預約看屋

0318仁愛大廈實坪大戶近忠孝復興法拍諮詢代標

台北市大安區大安路一段

4812萬拍賣價

5+5房(室)2廳2衛格局

58.32坪建物登記

參考單價 82.51 萬/坪 ~~原價 6010 萬~~

主建物面積49.89 坪

案號112妙48529

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 12樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區仁愛大廈

附屬建物面積8.43 坪

土地面積7.73 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

鄰近學校仁愛國小、懷生國中

附近交通忠孝復興捷運

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

林元絨

透明房訊 104法拍屋直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

0916326768 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：適合具備鑑別能力或預算充裕的買家，建議積極關注。

主要理由：

地段與價格的性價比極高： 在大安區核心地帶，能以第三拍價格購得五房大戶，單價與總價均低於市場正常行情，對於追求地段與空間的買房者來說，是一個難得的入場機會。
居住與投資潛力俱佳： 忠孝復興周邊生活機能成熟，加上該地段房價抗跌性強，長期持有保值性高。
風險需謹慎評估： 屋齡 53 年屬於高齡住宅，且無法看屋內，對於購屋者而言存在資訊不對稱風險。建議您優先確認銀行對於高齡法拍屋的貸款條件，並預留足夠的整修與裝修預算。若您對老屋修繕有心理準備，或能接受透過專業代標團隊降低風險，此物件值得列入考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

0318仁愛大廈 實坪大戶 近忠孝復興法拍諮詢代標

0318仁愛大廈實坪大戶近忠孝復興法拍諮詢代標