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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
11房(室)11衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 70 萬/坪 原價 2580 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近公園北區國民運動中心、中正公園
生活機能中友百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資客，不適合自住或追求資產大幅增值者。
主要理由： 此物件位於台中北區黃金地段，生活機能完善，且目前處於「即買即收租」的狀態，對於希望省去管理麻煩的投資者相當有吸引力。然而，其單坪價格過高（75.88 萬/坪）與屋齡老舊（56 年）是潛在的風險點，銀行融資可能會受限，且未來修繕成本可能增加。
如果您預期的是透過長期租金回收，且能接受老屋維護與資金周轉壓力，此物件具備一定的抗跌價值；但若您希望房價未來有大幅增值空間，建議謹慎評估老屋折舊對價值的影響。在簽約前，務必確認結構安全並確認銀行對老舊住宅的核貸條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
