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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
40.36坪 建物登記
參考單價 31.91 萬/坪
主建物面積27.73 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.99 坪
共同使用9.64 坪
土地面積6.66 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費400元
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興南國小、中和國中
生活機能華新街市場
附近交通南勢角捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與長期規劃而定。
此物件屬於典型的「老屋新用」型態，適合預算有限、重視通勤便利性與學區資源的家庭。其主要吸引力在於每坪約 32 萬的實惠價格，以及邊間優異的採光通風條件，能夠以較低成本享受南勢角的生活機能。然而，屋齡 36 年及無電梯是明顯的劣勢，若家中有年長者需長期居住，或對停車有高度需求，則建議需慎重評估爬樓梯的負擔與停車的實際成本。整體而言，這是一個高性價比的進場選擇，若能接受老公寓的維護與居住特性，是一筆具備投資價值的自住資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
