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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
77.134坪 建物登記
參考單價 34.85 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積50.127 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3134 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校 市立關東國小 市立新科國中
鄰近公園關新公園
生活機能 關東市場
附近交通新莊車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「重視通勤效率」與「子女就學便利」的家庭來說，是相當值得考慮的選擇。其最大的賣點在於黃金地段：緊鄰竹科提供穩定的工作機會，且位於知名學區內，能有效減少家庭通勤與育兒的時間成本。加上空間規劃為 4+1 房，符合三代同堂或成長型家庭的需求。
然而，買家需特別注意屋齡已達 27 年的事實。這不僅會影響未來的銀行貸年限與成數，也可能增加後續房屋維護的隱憂。此外，建議買家在議價時務必釐清單價計算基礎（是否包含車位坪數），以評估真實的居住成本。若您預算能涵蓋且願意投入適當的裝潢預算來延緩老屋折舊，並確認銀行核貸條件符合，此物件在該區域仍具備良好的持有與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
