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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
3房(室)4衛 格局
88.05坪 建物登記
參考單價 41.79 萬/坪
主建物面積74.62 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積13.43 坪
土地面積18.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校和美國小
生活機能和美市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金回報的投資者來說，是一項值得深入考慮的目標。
主要購買理由： 和美鎮擁有成熟的市場生活圈，該物件臨近果菜市場與學校，地理位置優越，能維持較高的出租率。目前全棟已出租且被稱為「金雞母」，意味著買房後即可享有實質現金流，有助於抵銷房貸成本。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年，買家需在購屋前仔細檢視建築結構安全及管線狀況，以評估未來可能的修繕支出。此外，請確認貸款成數與稅務規劃，畢竟商業住宅產權的流動性略低於一般住宅。若您具備長期持有的規劃，並能妥善管理租戶，這將是一個兼具實用性與投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
