篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
40.29坪 建物登記
參考單價 22.29 萬/坪
主建物面積26.86 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積13.43 坪
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校和美國小
鄰近公園德美公園
生活機能和美市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求大空間的家庭而言，具備購買價值，但建議採購後裝修模式。
主要理由如下：首先，和美鎮生活機能成熟，且具備學區與公園優勢，居住氛圍穩定，價格門檻相對親民，能以合理單價取得 4 房的大坪數。其次，透天形式通常擁有較好的隱私性與空間彈性。然而，屋齡 46 年是最大關鍵，買家需預留一筆不小的裝修與檢修預算，以應對管線老化或結構安全性問題。若您的預算能容納裝修成本，或計畫長期持有自住，此物件是相當具備性價比的選擇；但若以短期投資或完全避免維修為優先，則需慎重考慮。建議在簽約前務必聘請專業工班進行房屋結構檢測，並釐清車位交易細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
