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南屯南區房屋 豐樂公園捷運站*惠宇豐閣帝王座向三房平車

台中市 南屯區 豐樂路

2880萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

51.132坪 建物登記

參考單價 56.32 萬/坪 原價 3500 萬

主建物面積30.12 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區惠宇豐閣

附屬建物面積5.872 坪

共同使用15.14 坪

車位坪數8.94 坪

土地面積6.12 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述24H管理

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永春國小、崇倫國中

鄰近公園南苑公園、豐樂公園、豐富公園

生活機能南屯市場、文心秀泰、南屯好市多

附近交通豐樂公園捷運站、豐樂公園公車站、好市多公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

敏感房仲王小尉

21世紀不動産 南屯13期 加盟店

經紀業名稱彙和地產管理顧問有限公司

證號(112)登字第454888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在當前市場中屬於**「高性價比的自住選擇」**,值得納入購買清單考量。

主要理由如下:

  1. 地段與交通無可取代:位於南屯正八期核心,擁抱捷運與百貨商圈,生活便利度極高,對於依賴公共交通或注重生活品質的家庭來說,吸引力十足。
  2. 價格競爭力強:包含車位與三房規劃,在正八區段中,68 萬/坪的單價具有相當的議價空間與增值潛力,適合希望「一步到位」的家庭。
  3. 風險可控:雖為 3 樓低樓層且屋齡 16 年,但對自住家庭而言,3 樓通常也意味著出入方便且無電梯等待時間,只要確認社區管理維護狀況良好,即無重大隱憂。

建議若您重視生活機能與資產保值,且預算能容許,這是一個風險相對可控的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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