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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
31.74坪 建物登記
參考單價 27.1 萬/坪
主建物面積24.47 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費1500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立七星國小
鄰近公園后里四號公園
生活機能后里第一公有零售市場-墩仔腳
附近交通后里區公所公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
主要理由： 此物件對於預算有限、重視生活機能與學區的購屋者而言，性價比相當不錯。其最大的優勢在於「新屋低總價」與「低持有成本」，對於剛成立的家族來說，每月的居住負擔輕盈，能較無壓力地開始家庭建設。此外，24% 的公設比在當前市場中屬合理水準，居住實坪率尚可。
不過，在您決定簽約前，必須確認以下關鍵風險： 第一，車位資訊需釐清。資料顯示包含車位，但文字說明提及車位另購，這直接影響總價與權益，務必向建商或仲介確認是否已含在 860 萬之中。 第二，朝西北向的實際感受。建議選在下午時段再次看房，確認西曬情況是否能接受，以免未來居住舒適度下降。
總結來說，若車位問題解決且您能接受通勤距離與西曬因素，這是一筆值得投資的安居選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
