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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
37.14坪 建物登記
參考單價 45.23 萬/坪
主建物面積37.14 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南興國小
鄰近公園延平公園
生活機能黃昏市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於彰化市生活機能成熟的區域，對於注重子女教育與日常生活便利的家庭而言，具有相當吸引力。3 房 4 衛的格局在老舊透天中屬難得的寬敞配置，且單價在當地屬於可接受範圍。
然而，40 年的屋齡是最大的考驗點。建議購買者在決定前，務必預留一筆整修基金，並進行專業的結構檢查。此外，需優先確認停車問題是否可解決，以免長期影響居住品質。
購買建議：適合自住，謹慎投資。
若您購屋目的是為了子女就學或家庭長期自住，且能承受一定的翻新成本，此物件值得考慮；若主要目的為短期投資或希望減少後續維護麻煩，則建議將目標鎖定在屋齡較新的物件，以確保資產保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
