篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價3280 萬
參考單價73.49 萬/坪
格局 開放空間
建物登記44.63 坪
主建物面積43.27 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
車位描述路邊停車
詳細資訊
附屬建物面積1.36 坪
土地面積31.46 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校衛道中學
鄰近公園敦化公園
生活機能水湳市場
附近交通國道1號交流道 74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優越，鄰近水湳發展區且交通動線便捷，對於有小型工廠、倉儲或辦公需求的買方而言，具備一定的商業價值與增值潛力。然而，37 年屋齡與近 74 萬的單價存在顯著落差，且整棟僅有一間衛浴，生活機能與老舊建築維護風險需納入考量。
是否值得購買？ 視您的購屋目的而定。若您具備自行修繕預算，或是純以投資收租為目的且能接受廠辦法規，此物件可列入評估；但若以自住為主，建議需慎重考慮單價與屋況的權衡，此物件未必是首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
