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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
57.83坪 建物登記
參考單價 24 萬/坪 原價 1420 萬
主建物面積40.92 坪
樓別/樓高4樓 / 18樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2860 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文華國小 青年國中
鄰近公園鳳山青年公園、寶業滯洪公園
附近交通正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住家庭，購屋者需謹慎核價。
此物件的主要賣點在於「超大空間」與「成熟學區」，非常適合有 5 口以上成員的家庭，或是對居住寬敞度有強烈需求者。然而，34 年的屋齡是買房時必須考量的重大風險，不僅影響貸款年限，未來轉手時也可能受限。此外，標題將電梯大樓誤植為「透天豪宅」，顯示資訊細節需再確認。
若您預算充足且計畫長期自住、能接受高單價換取空間，此物件值得列入參考；但若是投資目的，建議務必與屋主議價至合理區間（考慮老屋折舊），並確認社區更新計畫或維修基金狀況，以免未來負擔過重。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
