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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
85坪 建物登記
參考單價 46.82 萬/坪
主建物面積85 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停雙車
影音專區
詳細資訊
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校益民國小.光榮國中
生活機能內新市場、內新黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求而定，投資客較值得，自住需求需審慎評估。
此物件位於大里中興路核心地段，17 米的大面寬與雙店面設計是極具競爭力的優勢，能確保穩定的租金收益。然而，購屋者需留意「屋齡 36 年」與「總價近 4,000 萬」這兩個關鍵因素。
如果您主要目的是「資產配置與收租」，且擁有足夠的現金流或低利貸款條件，這是一筆具保值潛力的好標的，尤其頂樓已整修好，能節省初期成本。但若您打算作為「主要家庭自住」，則需考慮老屋的長期維護成本、車位不足的問題，以及高單價對居家生活品質的影響。建議您務必先確認銀行對於屋齡 36 年的貸款成數，並親臨周邊觀察平日與假日的人潮，以驗證其商業價值是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
