篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
61坪 建物登記
參考單價 39.02 萬/坪 原價 2480 萬
管理方式保全公司
管理費4335 元/月
管理描述雙月繳8670元
鄰近學校大智國小、東峰國中
生活機能Lalaport、新時代購物中心、忠孝夜市
附近交通台中車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但建議議價
主要理由： 此物件具備極佳的「地段」與「實用價值」。屋主對於「次頂樓」的高視野與「2380 萬總價含雙車位」的規劃，對於注重生活品質、通勤便利性與子女教育（東峰國中、大智國小）的家庭來說，是非常優質的選擇。2 年屋齡代表房屋設施新、維護成本低，且兩房改大三房的格局在東區高總價區間內相當罕見。
建議事項： 雖然物件素質高，但鑑於 39 萬/坪的單價在東區屬高標，且屋主已表達「出價就談」之意願，建議您不要直接接受報價，可參考近期周邊實價登錄行情進行合理壓價。此外，在簽約前，務必請專業驗屋師特別檢查 23 樓與 24 樓交界處之防水層狀況，以確保高樓層居住的安全與安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
