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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2+1房(室)1廳2衛 格局
19.84坪 建物登記
參考單價 29.64 萬/坪
主建物面積14.54 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費600 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校崇學國小忠孝國中
鄰近公園富裕公園文化公園
生活機能市場／超市崇德崇義
附近交通交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客，非自住家庭首選。
此物件屬於典型的「低總價、老舊地段」標的。最大的吸引力在於東區黃金地段與 588 萬的低入手門檻，對於剛成家的小資族來說，是實現置產夢想的一張入場券。然而，44 年的屋齡以及無電梯的四樓公寓型態，是明顯的短板，長期居住體驗可能較差，且未來的轉手流動性會受限。
若您是為了投資收租或短期過渡，並能接受爬樓梯的不便，此物件值得考慮；但若您有未來成家、養育長輩的需求，建議優先尋找電梯大樓或屋齡較新的社區，以確保居住舒適度與資產的長期增值潛力。購買前務必請專業驗屋師檢測水電結構安全，並確認房間數量是否與標題相符，以避免購屋糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
