篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.064坪 建物登記
參考單價 24.91 萬/坪
主建物面積29.769 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.948 坪
共同使用6.347 坪
土地面積5.082 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校莒光國小, 右昌國中
鄰近公園世運主場館生態園區
生活機能莒光市場
附近交通捷運R17世運站, 公車右昌街口(軍校路)站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視居住舒適度」及「有明確子女學區需求」的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由在於其高性價比。在楠梓世運周邊，能以約 998 萬取得近 41 坪且已全數翻新的三房兩衛電梯大樓，對於自住族而言相當節省了裝修時間與資金成本。此外，鄰近捷運站、市場與公園的成熟生活圈，能迅速滿足日常所需。
然而，買家需審慎評估屋齡風險。35 年的建築結構可能面臨較大的維修壓力，且低樓層在日後轉手時流動性不如中高樓層。若您的購屋計畫偏重長持或短期換屋，建議在簽約前加強房屋結構安全檢查，並確認社區修繕基金的儲備狀況，以確保未來居住的安全與安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
