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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.01坪 建物登記
參考單價 25.99 萬/坪
主建物面積24.39 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
共同使用5.62 坪
土地面積4.23 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校和美國中
生活機能和美市場
附近交通道周路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但需視居住目的而定。
此物件對於首次購屋者或以自住、收租為主要目的的買方來說，具備相當的吸引力。優勢在於 13 樓的優質樓層與三房格局，搭配靠近國中的地利之便，能滿足家庭生活的剛性需求，且 780 萬的總價在電梯大樓市場中門檻不高。
然而，主要的風險來自於「屋齡」與「車位」問題。若您計劃短期持有並期待資產大幅增值，近 30 年的屋齡可能會成為未來的轉手包袱。此外，建議您在決定前務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數，並實際體驗機械式車位的操作便利性，以確保符合長期的生活需求。綜合而言，若預算有限且看重生活機能，這是一個性價比尚可的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
