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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
25.23坪 建物登記
參考單價 50.26 萬/坪
主建物面積21.89 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
土地面積9.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文聖國小、江翠國小、江翠國中
鄰近公園音樂公園
生活機能懷德市場
附近交通江子翠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於家庭需求與預算規劃
此物件在板橋區屬於具備「高性價比」的類型，非常適合對學區有明確需求且預算有限的家庭。江子翠的地理位置與生活機能是此物件最大的亮點，特別是鄰近文聖國小與捷運站，對子女就學與通勤極為方便。4 房 2 衛的格局在 25 坪的空間內提供寬敞居住環境，實用性高。
然而，潛在買家必須正視「48 年屋齡」與「4 樓無電梯」這兩大現實挑戰。這意味著購屋時除了總價，還需額外評估整修預算，且需考量未來家人長輩的居住便利性及日後轉手的流動性。若買房者年輕、無電梯依賴需求，且願意承擔一定的整修風險來換取學區與地段，這是一筆值得洽談的資產；反之，若重視居住現狀的新穎度或擔心後續維修問題，則建議多比較同區域電梯大樓產品。建議在簽約前務必委託專業代書進行產權調查，並與銀行確認老屋貸款成數，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
