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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2668萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
66.86坪 建物登記
參考單價 39.9 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積66.86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述一樓室內可停大台休旅車
管理方式物業管理
管理費1000 元/月
管理描述社區住戶共管
朝向方位坐西朝東
鄰近學校草湖國民小學、青年高級中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為優先考察對象，但需釐清地段差異。
此物件整體而言具備「高性價比」與「家庭友善」的特質。對於需要大空間（5 房）且重視學區資源的家庭來說，40 萬單價在大里區能提供如此新穎且低管理費的透天，相當具吸引力。獨立車庫與低管理費更是實用的加分項，能顯著提升居住品質與長期持有體驗。
然而，買房者在簽約前必須特別注意兩點：第一，案名中的「南屯重劃區」是否會造成未來轉手時的認知落差，建議實際考察該區域與南屯核心重劃區的心理距離與公共建設共享程度；第二，確認車位配比不足 100% 是否為社區既定規劃，評估自家停車需求是否與社區狀況匹配。若能確認地點與宣傳無誤，這是一棟兼具實用價值與持有優勢的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
