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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.415坪 建物登記
參考單價 27.7 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積32.415 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積20.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校水美國小
鄰近公園水美竹賀公園
生活機能楊梅市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
此物件適合預算有限、有明確「孝親」或「三代同堂」需求，且對通勤便利性要求較高的家庭。其最大的吸引力在於總價門檻低（898 萬），同時兼顧學區與生活機能。
然而，買房者需優先確認兩點：一是銀行是否願意核貸，因 45 年屋齡可能會限制貸款成數或年限；二是對於無車位一事是否有替代方案（如周邊租車位）。若能解決資金條件問題，這是一個入主楊梅區透天宅的良好切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
