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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.5坪 建物登記
參考單價 33.22 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述單車庫
詳細資訊
土地面積31.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「地點極佳，但需心理準備大改裝」的投資型自住選擇。是否值得購買，取決於買方對「老屋翻修」的接受程度。
主要理由： 這間房子的最大亮點在於其地理位置。位於屏東市核心生活圈，擁有醫院、超市與美食區的加持，這種機能成熟的地段通常具有較強的抗跌性。此外，透天厝的特性使其具有土地價值，這比單純購買公寓大樓更具資產增值潛力。
然而，46 年的屋齡是最大的考量因素。買方不能僅看總價 980 萬，而必須將「全面翻修費用」納入總成本計算。如果買方正尋找的是「買來即入住」的舒適房產，此物件並不適合；但如果買方希望透過選擇精華地段，並願意花時間與金錢將其重新設計成理想的家，那麼這是一個非常具有潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
